logement entier vs chambre privée

Nous sommes une génération chanceuse.

Même si le débat sur le logement abordable est rebaptisé “logement non abordable”, nous sommes la seule génération de l’histoire à disposer de la technologie nécessaire pour modifier la façon dont nous gérons la propriété.

Nous sommes de plus en plus sollicité par des personnes qui ont des options.

La possibilité de vivre dans une propriété et de louer une ou deux chambres privées sur Airbnb.

La possibilité de déménager et de louer toute la maison ou l’appartement, ou de combiner les deux.

Quelle est donc la bonne réponse ?

Quelle est la meilleure façon d’obtenir le meilleur résultat ?

Chaque fois que l’on se pose la question, revenez à la question : quel est le but ?

Pourquoi avez-vous pris la décision de vous joindre à l’économie de partage ?

Une fois que vous avez répondu à cette question, le reste est facile.

Tout d’abord, quelques définitions, que signifient réellement “chambre partagée”, “chambre privée” et “logement entier” ?

Selon Airbnb, ils offrent une grande variété d’espaces, allant des chambres partagées aux îles privées.

Bien que vous puissiez filtrer les recherches pour trouver quelque chose de plus spécifique (comme des bateaux ou des châteaux), toutes les listes sont regroupées dans les trois types de chambres suivants :

  • Chambres partagées
  • Chambres privées
  • Logements entiers

Chambres partagées

logement entier vs chambre privée
Dans les chambres partagées, les voyageurs disposent d’un espace commun qu’ils peuvent diviser avec les autres.

Les chambres partagées sont destinées aux personnes qui souhaitent vivre une expérience commune et qui n’hésitent pas à partager un espace avec d’autres.

Lorsque vous réservez une chambre partagée, vous partagez votre chambre et tout l’espace avec d’autres personnes.

Ces chambres conviennent parfaitement au voyageur flexible qui recherche de nouveaux amis et un séjour économique.

Chambres privées

Les chambres privées sont idéales pour les personnes qui préfèrent un peu d’intimité, mais qui apprécient tout de même une connexion locale.

Lorsque vous réservez une chambre privée, vous disposez d’une chambre pour vous seul, mais vous partagez certains espaces avec d’autres.

Avec une chambre privée, vous pourrez vous réveiller pour accueillir vos nouveaux amis dans la cuisine et avoir la liberté de leur dire au revoir à l’heure du coucher.

Logements entiers

Les logements entiers sont les mieux adaptés si vous recherchez une maison loin de chez vous, avec une intimité totale et la liberté de préparer votre petit déjeuner en pyjama.

Avec une maison/un appartement entier, vous aurez tout l’espace pour vous.

Vous pouvez être votre propre hôte, préparer votre propre dîner, et n’oubliez pas de traiter votre logement avec le même respect et la même courtoisie qu’à votre domicile.

La répartition

logement entier ou chambre privée
Le logement entier est une sorte de résidence privée qui permet au client d’avoir toutes les composantes d’une maison à sa portée.

En France, près de trois inscriptions sur cinq (57,9 %) sont des logements entiers, et près de deux sur cinq (40 %) sont des chambres privées.

Le reste (2,1 %) sont des chambres partagées.

Étant donné le petit nombre de chambres partagées, nous les ignorerons et nous nous concentrerons sur les deux options les plus courantes, les logements entiers et les chambres privées.

Quelle option rapporte le plus d’argent ?

La réponse courte, le logement entier.

Si vous vous engagez dans Airbnb pour gagner de l’argent, louez tout l’établissement.

Quel que soit le type de propriété, une annonce où vous proposez à un invité la maison entière rapportera plus d’argent.

Le revenu moyen par mois pour une annonce de chambre privée en France en 2016 était de 2000 €.

Si l’on compare ce chiffre à la moyenne de 3600 € pour les appartements d’une chambre dans le même quartier, la différence est énorme.

C’est parce que vous offrez un séjour complètement différent au client.

Un appartement d’une chambre à coucher offre :

Et si vous avez deux chambres privées ?

Les chiffres ne sont pas surprenants, avec un rendement de 4000 € pour deux chambres privées et de 4600€ pour un appartement de deux chambres en tant qu’ensemble, si vous êtes là pour l’argent, la décision est facile à prendre.

Dans le monde réel, les gens ont également besoin d’un endroit pour vivre et, étant donné que nous sommes plus flexibles que jamais, il est de plus en plus fréquent que les gens veuillent utiliser leurs ressources de la meilleure façon possible.

C’est dans cet esprit que nous avons pris en compte les chiffres du loyer médian et du rendement moyen pour les hôtes d’Airbnb afin de déterminer quelle est la meilleure façon de procéder.

Qu’en est-il alors de l’avantage de vivre dans la même propriété qu’Airbnb ?

Si vous louez ailleurs, pourriez-vous être mieux loti ?

En se basant sur les montants médians des loyers pour les propriétés de deux et trois chambres respectivement, cela dépend en fait du type de propriété dans laquelle vous vous trouvez !

Nous ne tiendrons évidemment pas compte des propriétés d’une chambre à coucher pour celle-ci, car si vous inscrivez le seul lit sur l’Airbnb, il est probable que vous vous trouviez ailleurs.

Il devient cependant intéressant de ventiler les chiffres des propriétés de deux et trois chambres à coucher sur le marché.

Par exemple, le “loyer traditionnel” médian par mois pour une propriété de deux chambres à coucher est de 1700€.

Une seule part de ce montant, si on la répartit entre les locataires, est de 870 €.

Si l’on considère que la location d’un logement entier rapporte 650 € de plus par mois qu’une chambre individuelle, dans ce cas, vous êtes en fait 210 € de moins si vous le louez comme lieu entier.

Ce n’est pas le cas pour les propriétés de trois chambres.

Si vous êtes dans une maison de trois chambres à coucher, vous pouvez déménager, en profitant des meilleurs rendements de l’inscription sur la liste de ” Place entière “, tout en étant plus avantageux de 720 € par mois en louant une chambre dans une autre maison de trois chambres à coucher ailleurs.

Qu’est-ce que cela vous apporte ?

Le verdict

La réalité est qu’il y a deux types de décisions en matière de propriété,

  • celles que nous prenons avec notre tête
  • celles que nous prenons avec notre cœur.

Si vous recherchez un mode de vie agréable et préférez vivre seul ou avec votre partenaire, ne louez pas une pièce de votre maison si cela vous met mal à l’aise.

De même, si vous cherchez à établir des liens avec des personnes de différentes parties du monde, si vous aimez rendre les gens heureux et si vous appréciez la compagnie toute la semaine bien sûr, ouvrez vos portes aux innombrables bonnes personnes qui peuvent enrichir votre vie.

Si vous cherchez à structurer votre mode de vie de manière à ce qu’il soit à la fois productif et agréable, vous devez faire les comptes vous-même.

Il existe une solution qui conviendra à tous dans l’économie du partage.

Il suffit de prendre un peu d’air pendant le week end et louer votre maison du vendredi au dimanche. Vous pouvez couvrir le loyer confortablement pendant que vous profiter de la plage sans que cela n’interrompe votre vie.

Chacun a des préférences différentes et l’essentiel est de commencer par le Pourquoi.

Pourquoi cherchez-vous Airbnb

pourquoi voulez-vous ouvrir vos portes, est-ce pour l’argent ou pour l’expérience ?

Il n’y a pas de mauvaise réponse, seulement ceux qui ne se posent pas les bonnes questions à l’occasion…

Pour aller plus loin, voici un article populaire sur la façon de Devenir Riche Sur Airbnb Sans Etre Propriétaire (bon à savoir)



Qu’en pensez vous ?

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✅Que signifie “chambre privée dans la maison” ?

Une chambre privée est une pièce dans une propriété que vous louez seule. Il peut s’agir d’une chambre dans une résidence privée ou dans une maison de vacances. Les hôtes dorment dans leur propre chambre mais partagent les espaces de vie, tels que la cuisine et la salle de bains, avec le propriétaire et/ou d’autres hôtes.
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✅Les chambres privées Airbnb sont-elles sûres ?

La réponse est donc simple : oui, les chambres privées de l’Airbnb sont sûres.
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✅Qu’est-ce qui est considéré comme une chambre privée sur Airbnb ?

Séjourner dans une chambre privée signifie que vous avez un accès exclusif à la chambre/l’aire de couchage de l’inscription. Les autres parties de la maison sont probablement ouvertes à l’hôte ou même à d’autres invités. Il peut s’agir du salon, de la cuisine et même de la salle de bain.
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✅Comment fonctionnent les salons privés d’airbnb ?

Les chambres privées sont idéales lorsque vous préférez un peu d’intimité, tout en appréciant une connexion locale. Lorsque vous réservez une chambre privée, vous disposez de votre propre chambre pour dormir et vous pouvez partager certains espaces avec d’autres. Vous devrez peut-être passer par des espaces intérieurs qu’un autre hôte ou invité pourrait occuper pour accéder à votre chambre.
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