Avantages et Incovenients Airbnb

Airbnb est un service de plateforme communautaire qui met en relation les personnes qui veulent louer leur maison avec celles qui cherchent un logement dans cette région.

Il couvre actuellement plus de 81 000 villes et 191 pays dans le monde entier.

Le nom de l’entreprise vient de “air mattress B&B“.

Pour les hôtes, la participation à Airbnb est un moyen de tirer un certain revenu de leurs biens, mais avec le risque que l’invité puisse les endommager.

Pour les hôtes, l’avantage peut être un logement relativement peu coûteux, mais avec le risque que la propriété ne soit pas aussi attrayante que le laisse penser la liste.

Points clés a retenir

  • Les voyageurs peuvent souvent réserver un Airbnb pour un prix inférieur à celui d’une chambre d’hôtel.
  • Le principal risque pour le voyageur est que le bien ne soit pas à la hauteur de son inscription.
  • Le principal risque pour l’hôte est que le client puisse causer de sérieux dommages à ses biens.
  • La pandémie mondiale due au nouveau coronavirus a entraîné des changements importants dans la politique d’annulation des circonstances atténuantes d’Airbnb.

Les avantages de l’Airbnb

Avantages et Incovenients Airbnb
Pour l’Hôte, Le paiement s’effectue à l’avance et passe par Airbnb, vous n’avez donc aucun défaut de paiement à craindre

Une large sélection

Les hôtes de l’Airbnb listent de nombreux types de propriétés –

  • chambres simples,
  • suites de chambres,
  • appartements,
  • yachts amarrés,
  • bateaux-maisons,
  • maisons entières,
  • et même un château –

Sur le site de l’Airbnb.

Annonces gratuites

Les hôtes n’ont pas à payer pour inscrire leurs propriétés.

Les listes peuvent comprendre

  • des descriptions écrites,
  • des photos avec légendes
  • et un profil d’utilisateur

Où les invités potentiels peuvent faire connaissance avec les hôtes.

Les hôtes peuvent fixer leur propre prix

Il appartient à chaque hôte de décider du montant à facturer par nuit, par semaine ou par mois.

Recherches personnalisables

Les invités peuvent effectuer des recherches dans la base de données Airbnb, non seulement par date et lieu, mais aussi par prix, type de propriété, équipements et langue de l’hôte.

Ils peuvent également ajouter des mots clés (tels que “près du Louvre”) pour affiner leur recherche.

Services complémentaires

Ces dernières années, Airbnb a élargi son offre pour inclure des expériences et des restaurants.

Outre une liste des hébergements disponibles pour les dates qu’ils prévoient de voyager, les personnes effectuant une recherche par lieu verront une liste d’expériences, telles que des cours et des visites touristiques, proposées par les hôtes locaux d’Airbnb.

Les listes de restaurants comprennent également des commentaires des hôtes d’Airbnb.

Protection des invités et des hôtes

Afin de protéger les invités, Airbnb retient le paiement de l’invité pendant 24 heures après l’enregistrement avant de remettre les fonds à l’hôte.

Pour les hôtes, le programme Host Guarantee d’Airbnb “fournit une protection jusqu’à 800 000 € de dommages aux biens couverts dans le cas rare de dommages causés par les invités.

Les inconvénients de l’Airbnb

Avantages et Incovenients Airbnb
Inconvénient pour l’hôte, Airbnb exige de l’hôte une approche personnelle

Ce que vous voyez peut ne pas être ce que vous obtenez

Réserver un hébergement avec Airbnb n’est pas comme réserver une chambre auprès d’une grande chaîne hôtelière, où vous avez une assurance raisonnable que le bien sera tel qu’annoncé.

Chaque hôte crée sa propre liste, et certains peuvent être plus honnêtes que d’autres.

Cependant, les anciens clients publient souvent des commentaires sur leurs expériences, ce qui peut donner une vision plus objective.

Dommages potentiels

Le plus grand risque pour les hôtes est probablement de voir leur propriété endommagée.

Si la plupart des séjours se déroulent sans incident, on raconte que des maisons entières ont été saccagées par des dizaines de fêtards alors que les hôtes de l’Airbnb pensaient louer à une famille tranquille.

Le programme de garantie des hôtes d’Airbnb, décrit ci-dessus, fournit une certaine assurance, mais il ne couvre pas forcément tout, comme

  • l’argent liquide,
  • les œuvres d’art rares,
  • les bijoux
  • et les animaux domestiques.

Les hôtes dont les maisons sont endommagées peuvent également subir des désagréments considérables.

Frais supplémentaires

L’Airbnb impose un certain nombre de frais supplémentaires (tout comme, bien sûr, les hôtels et autres fournisseurs d’hébergement).

Les clients paient des frais de service de 0 à 20 % en plus des frais de réservation, pour couvrir l’assistance à la clientèle et les autres services d’Airbnb.

Les prix s’affichent dans la devise choisie par l’utilisateur, à condition que Airbnb la prenne en charge.

Les banques ou les émetteurs de cartes de crédit peuvent ajouter des frais si nécessaire.

Et si les inscriptions sont gratuites, Airbnb fait payer à l’hôte des frais de service d’au moins 3 % pour chaque réservation, afin de couvrir le coût du traitement de la transaction.

Les impôts

Les hôtes et les invités de l’Union européenne, de la Suisse et de la Norvège peuvent être soumis à une taxe sur la valeur ajoutée (TVA).

Et selon leur lieu de résidence, les hôtes peuvent être soumis à des impôts sur les revenus locatifs.

Pour aider les États-Unis à se conformer à la législation fiscale, Airbnb recueille des informations sur les contribuables auprès des hôtes afin qu’ils puissent fournir un compte rendu de leurs revenus chaque année au moyen des formulaires 1099 et 1042

Ce n’est pas légal partout

Avant d’inscrire leurs propriétés sur Airbnb, les hôtes potentiels doivent vérifier les règlements de zonage locaux pour s’assurer qu’il est légal de louer leurs propriétés.

Les hôtes peuvent également être tenus d’obtenir des permis ou des licences spéciales.

Annulations dues à COVID-19

Le 11 mars 2020, l’Organisation mondiale de la santé a déclaré une pandémie mondiale due au nouveau coronavirus.

En réponse, la Airbnb a ajusté sa politique d’annulation des circonstances atténuantes le 14 mars.

L’ajustement le plus récent a été effectué le 31 mars.

Les réservations effectuées le 14 mars ou avant cette date, avec un enregistrement entre le 14 mars et le 31 mai 2020, sont éligibles à un remboursement complet pour des raisons liées au coronavirus.

Pour faciliter ce processus, Airbnb a mis de côté un fonds de 250 millions de dollars qui sera utilisé pour aider les hôtes touchés par les annulations, en leur versant 25 % de ce qu’ils auraient reçu pour une annulation normale.

Les réservations effectuées après le 14 mars ne sont pas éligibles à cette politique et sont soumises aux procédures d’annulation habituelles.

Les réservations effectuées avant le 14 mars mais dont la date d’enregistrement est postérieure au 31 mai seront réexaminées dans les “semaines à venir”.

La nouvelle politique “ne s’applique pas à Airbnb Luxe, Luxury Retreats, ni aux réservations intérieures en Chine continentale, qui ont toutes leur propre politique”.

Airbnb a mis en place un fonds de soutien de 8 millions d’euros pour aider “notre communauté en Chine continentale directement.

Lire aussi: Comment répondre aux avis sur Airbnb (parfaitement)

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✅ Qu’est-ce que l’Airbnb et comment fonctionne-t-elle ?

Airbnb est un marché en ligne qui permet aux gens de louer leurs propriétés ou des chambres d’hôtes. Airbnb prélève une commission de 3 % sur chaque réservation auprès des hôtes, et entre 6 et 12 % auprès des clients.
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✅ Que signifie Airbnb ?

Air Bed and Breakfast
Les deux hommes ont baptisé leur nouvelle entreprise “Air Bed and Breakfast”, en référence aux matelas pneumatiques sur lesquels les invités logeaient. … Finalement, ils ont étendu l’idée à d’autres appartements, ce qui a conduit à la croissance et au développement de ce que le monde connaît maintenant sous le nom d’Airbnb.
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✅ Pourquoi Airbnb est-il si bon marché ?

Parce que les Airbnb se trouvent dans des zones résidentielles et ne paient pas de taxes comme les hôtels. Ils s’en tirent avec des taux d’imposition et des services publics préférentiels pour les résidents locaux. Beaucoup d’entre eux ne paient même pas les taxes de vente requises et leurs propriétaires ne paient probablement pas d’impôts sur le revenu non plus.
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✅ Quelle est la différence entre un Airbnb et un B&B ?

En bref, voici la différence entre un Airbnb et un B&B. Airbnb est un site de partage de maison peu réglementé qui permet à presque tout le monde de proposer des logements à louer. Un B&B est une petite auberge réglementée soumise aux lois d’état ou locales sur l’hébergement. Il s’agit d’un petit hôtel avec quelques avantages supplémentaires et une touche personnelle.
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✅ Pourquoi l’Airbnb est-il mauvais ?

Et l’auteur du rapport de Los Angeles a suggéré que la croissance d’Airbnb pourrait être autant un résultat qu’une cause de problèmes plus larges d’accessibilité financière. Mais le rapport suggère également qu’Airbnb profite de locations illégales qui “provoquent des augmentations de loyer, réduisent l’offre de logements et exacerbent la ségrégation”.
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