investissement locatif
investissement locatif
Afin de se construire un patrimoine et de percevoir des revenus complémentaires, l’ investissement immobilier locatif consiste à acheter un logement immobilier pour le louer

Vous projetez de vous lancer dans un projet d’investissement immobilier locatif ?

Notre recommandation c’est que vous aurez sûrement besoin de l’aide d’un conseiller pour prendre les meilleures décisions.

Tout placement immobilier nécessite mûre réflexion car il s’agit généralement d’un capital important, quel que soit le type de maison d’habitation que vous comptez acheter.

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Quels sont alors les clés de réussite de ce type d’investissement ? Découvrez-les sans attendre.

Faire le bon choix de logement

Logement neuf ou logement ancien, la première chose à faire est de choisir de façon stratégique.

Ce n’est pas une maison dans laquelle vous allez habiter, mais l’objectif est bien de la mettre en location.

En effet, réaliser un investissement dans l’immobilier locatif implique de laisser les sentiments de côté.

Votre seule motivation doit être la recherche du meilleur seuil de rentabilité.

Le logement en question doit donc plaire aux occupants, c’est-à-dire qu’il doit vous garantir de trouver un locataire dans les meilleurs délais.

Ne faites pas du prix votre seule motivation. Assurez-vous de trouver un bien immobilier attractif, avec un bon voisinage.

Une bonne connaissance du marché est donc un atout, d’où la nécessité d’un expert en immobilier.

Le critère de défiscalisation

Tous les biens immobiliers prennent de la valeur avec le temps.

C’est pourquoi ils constituent les meilleurs choix de placements jusqu’à ce jour.

De plus, l’investissement immobilier locatif peut bénéficier de dispositifs de défiscalisation, notamment la loi Pinel qui permet une réduction d’impôt sur une période donnée de 6, 9 ou 12 ans.

La loi pinel
La loi pinel pour un ivestissement locatif

En faisant le compte, vous comprendrez rapidement les avantages que vous en tirerez bien que les loyers perçus soient aussi plafonnés par le dispositif Pinel.

Sollicitez toujours un conseiller qui possède une parfaite connaissance du cadre légal et fiscal.

Prenez soin d’étudier les avantages fiscaux pour déterminer ensuite le montant du crédit immobilier à emprunter.

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N’oubliez pas de tenir compte des aléas possibles.

Par exemple, en optant pour l’immobilier ancien, il faudra presque toujours prévoir des coûts supplémentaires pour les travaux de rénovation.

Investir dans la gestion locative

Pour une mise en location sans problèmes et pour en tirer de bons revenus locatifs, préférez confier la gestion locative à des professionnels comme un notaire ou une agence immobilière.

agence immobilière
Son rôle est de mettre en relation les personnes cherchant à louer ou acheter un bien immobilier avec des vendeurs ou bailleurs.

Pour info, ce principe se définit comme étant l’ensemble des activités qui tendent vers l’optimisation des rendements du patrimoine immobilier.

De plus, les frais de notaire ou d’agences peuvent être déduits des revenus fonciers. 

Faire appel à un expert en conseil investissement locatif

Pouvoir compter sur l’aide d’un conseiller est un avantage non négligeable pour investir dans l’immobilier locatif.

En effet, bien que votre principal objectif soit d’obtenir le meilleur rendement locatif, il n’en reste pas moins que vous allez vous constituer un patrimoine immobilier.

Pour s’assurer d’obtenir la meilleure demande locative, le conseiller vous sera d’une grande aide.

Grâce à ses connaissances, son réseau et ses expériences, il peut vous dénicher le meilleur logement, en tenant compte de la situation du marché immobilier.

Il s’assurera que vous fassiez un bon placement et peut même se charger de la gestion de patrimoine et du projet dans sa totalité tout en respectant votre budget.

Parmi les meilleurs spécialistes en conseil investissement locatif, on peut par exemple citer Carré Investisseur.

Choisir le bon locataire

C’est l’une des étapes les plus importantes pour garantir de la pérennité de votre investissement. 

Ne vous contentez pas de louer le bien au premier venu, histoire d’écourter les vacances locatives.

Assurez-vous d’abord que votre loueur soit bien une personne de confiance. Demandez-lui des pièces justificatives et fiez-vous à votre instinct. 

Il ne faudrait pas prendre le risque que le locataire dégrade le logement.

Si vous optez pour la colocation, demandez une caution séparée aux deux personnes (l’équivalent d’un mois de loyer).

Il est toujours préférable d’avoir une garantie car l’on ne peut savoir si le locataire pourra continuellement payer son loyer.

L’investissement locatif doit constituer une source de revenus fiable.

Bref, la meilleure solution pour réussir votre investissement est de compter sur une aide experte.

Le conseiller sera votre guide et votre accompagnateur pour concrétiser votre projet immobilier.

Faites confiance à son expertise.

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